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深圳二手房价暴跌两成改革措施震撼楼市

发布时间:2019-09-14 12:38:07 编辑:笔名

深圳二手房价暴跌两成 改革措施震撼楼市

友对三中全会中有关房产的信息关注度很高,新政策也确实给深圳楼市带来了小幅震荡。罗湖、盐田和南山下降幅度超过50%。 十八届三中全会落幕,政策浮出水面,其中最受关注的莫过于“建设统一的城乡用地市场”以及“加快房地产税立法并适时推进改革”。众多专家表示,虽然这些政策没有直接指向高位运行的房价,但却指向了房价上涨的根源以及房地产业发展存在的某些弊端。 深圳一手住房市场小幅震荡 三中全会不会导致房地产利空出现? 来源:世联数据平台 从互动情况来看,友对三中全会中有关房产的信息关注度很高,新政策也确实给深圳楼市带来了小幅震荡。上周(11..17)新房成交量大幅下滑,仅成交1005套,环比下降37.62%。罗湖、盐田和南山下降幅度超过50%,盐田区则再现0成交。 宝安、龙岗两区共成交899套,占全市成交量的89.45%,比重再次恢复至高位状态,从一定程度上拉低了全市成交均价,上周深圳一手住宅均价从27364元/平方米下降到25936元/平方米,环比下跌了5.22%。就南山区而言,上周单价在5万元/平方米以上的楼盘成交数剧减,导致均价大幅下跌28.60%。而福田区因某高端楼盘集中备案,均价大涨29.00%,以5.02万/平方米的水平跃居各区首位。 上周全市新增预售项目3个,新增供应住宅10.20万平方米,比上周新房成交面积还多出0.54万平方米。此外,增加的项目中商业占1.70万平米,办公0.98万平米,商务公寓0.41万平米。供应量逐步回升,市场库存出现小幅增长。 三中全会后有报告指出,改革将加速房地产泡沫的破灭。但是更多业内人士认为,短期内,政府打压房地产的决心并不大。开发商们则普遍认为,“没有政策,就是好政策”,无论是土地改革还是市场化改革,短期内对房企影响都十分有限,不会有房地产的大利空出现。


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